Ingatlan

mert a szép otthon öröm


CSOK

 

 

Szocpol feltételei használt lakásra – 2015

 

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK), közismert nevén Szocpol, 2015 július elsejétől már használt lakásra is igénybe vehető. A szocpol feltételei, felhasználása azonban sokak számára nem világos, ahogy az sem, hogy milyen esetekben lehet használt lakásra igénybe venni. Ebben a cikkben igyekszünk minden szocpolt érintő kérdésre választ adni.

 

Először is tisztázásra szorul a szocpol fogalma, ugyanis a helyes megnevezése már a Családok Otthonteremtési Kedvezménye, röviden CSOK. Ennek ellenére a szocpol kifejezést használják a legtöbben, illetve a „félszocpol” és „új szocpol” kifejezések is elterjedtek a mindennapi használatban. Ennek megfelelően a cikkben bár szocpol néven hivatkozunk a támogatásra, valójában a Családok Otthontermési Kedvezményéről van szó.

 

A Szocpol (CSOK) feltételei használt lakásra

 

A szocpol alapvető célja, hogy támogassa a gyermekes családokat az otthonteremtésben. 2015 július 1-től az új szocpol már 1 gyermekes családok által is felhasználható lesz, és a családok használt lakásra is tudják majd igényelni. Gyermektelen házaspároknak is jár a támogatás, ha vállalják, hogy 4 éven belül 1, vagy 8 éven belül 2 gyermekük fog születni.

 

Ezen felül a következő táblázatban láthatod, hogy milyen feltételek teljesülése mellett milyen mértékű szocpol lesz igényelhető 2015 júliustól.

 

Az új szocpol (CSOK) 2015. július 1-től igénybe vehető vissza nem térítendő támogatásának mértéke

Eltartott gyermekek száma

Ingatlan hasznos alapterülete (m2)

CSOK (új szocpol) alapösszeg

„A” energia-minősítésű lakás esetén a CSOK összege

„A+” energia-minősítésű lakás esetén a CSOK összege

Alacsony energia-fogyasztású lakás esetén a CSOK összege

1 gyermek

40-55 m2

500.000 Ft

550.000 Ft

600.000 Ft

650.000 Ft

56-160 m2

600.000 Ft

660.000 Ft

720.000 Ft

780.000 Ft

2 gyermek

50-65 m2

800.000 Ft

880.000 Ft

960.000 Ft

1.040.000 Ft

66-80 m2

1.000.000 Ft

1.100.000 Ft

1.200.000 Ft

1.300.000 Ft

81-160 m2

1.300.000 Ft

1.430 000 Ft

1.560 000 Ft

1.690.000 Ft

3 gyermek

60-75 m2

1.200.000 Ft

1.320.000 Ft

1.440.000 Ft

1.560.000 Ft

76-90 m2

1.500.000 Ft

1.650.000 Ft

1.800.000 Ft

1.950.000 Ft

91-160 m2

2.000.000 Ft

2.200.000 Ft

2.400.000 Ft

2.600.000 Ft

4 gyermek

70-85 m2

1.600.000 Ft

1.760.000 Ft

1.920.000 Ft

2.080.000 Ft

86-100 m2

2.000.000 Ft

2.200.000 Ft

2.400.000 Ft

2.600.000 Ft

101-160 m2

2.500.000 Ft

2.750.000 Ft

3.000.000 Ft

3.250.000 Ft

 

Látható, hogy az új, 2015 július 1-től érvényes szocpol mértéke függ a vásárolt ingatlan energetika besorolásától, a gyermekek számától, és az ingatlan alapterületétől

 

Kik, és hol igényelhetek a szocpolt (CSOK) használt lakásra 2015-től?

 

Az új szocpolt is a pénzintézeteknél kell majd igényelni, de nem minden bankkal köt majd megállapodást az állam. Célszerű olyan helyen érdeklődni, ahol egyébként a lakáshitelt is szeretnénk felvenni, ehhez azonban először össze kell hasonlítani a különböző banki ajánlatokat.

 

 

A szocpolt a pénzintézetek vásárlásnál a vételár részeként egyösszegben, építésnél/bővítésnél viszont utólag fogják folyósítani, a készültségi foknak megfelelően, részletekben.

 

Több esetben is jogosultak lehetünk a használt lakásra is igényelhető szocpolra, és nem feltétlenül kell már most szülőnek lennünk. A következő esetben lehet igényelni a támogatást 2015. július 1-től:

 

  1. Szülők, akiknek legalább 1 eltartott gyermekük van, aki nem töltötte be a 16 évet, vagy maximum 25 éves, de nappali tagozaton tanul. (Szocpol feltételei engedélyezik az örökbefogadott gyermekek, és a 24 hetes magzat utáni támogatás igénybevételét is.)
  2. Szocpolra jogosultak továbbá azok a 40. életévüket még be nem töltött házaspárok is, akik 4 éven belül 1, vagy 8 éven belül 2 gyermeket vállalnak, és ezt írásban rögzítik.
  3. A gyám is igényelhet szocpolt az általa eltartott, és közös háztartásban élő gyermek után.

 

Mire használható a szocpol? (és fontos határidők)

 

  • Új építésű, vagy használt, de legalább komfortos ingatlan vásárlása, amelynek adásvételi szerződése max. 120 nappal előzi meg a szocpol igénylését
  • Lakás vagy családi ház bővítéséhez is jár a támogatás, ha az ingatlan bővítése a támogatás igénylését követően kezdődik el
  • A jelenlegi szocpolhoz hasonlóan az új szocpol (CSOK) is igénybe vehető új lakások építéséhez a használatbavételi engedély kiadása előtt.

 

 

Kötelező-e a szocpol mellé lakáshitelt felvenni?

 

Nem kötelező, de amennyiben szükségünk van lakáshitelre, próbáljuk meg azt ugyanannál a banknál intézni, mert így elengedik az elbírálás díját. Ha nem kérünk hitelt, akkor ezt a díjat (max. 30.000 forintot) meg kell fizetnünk.

 

Azonban az is előfordulhat, hogy nem a legjobb lakáshitelt nyújtó banktól akarjuk/ tudjuk igényelni a szocpolt, ekkor megérheti inkább megfizetni a 30.000 forintos díjat. A lakáshitelek közötti különbségek többnyire százezres nagyságrendűek, ha a teljes visszafizetést nézzük.

 

bankmonitor

 

 








Szeretnél egy ilyen weblapot teljesen ingyen?
Ez a weboldal a Nanoweb honlapszerkesztővel készült.
© Minden jog fenntartva.