CSOK
Szocpol feltételei használt lakásra – 2015
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK), közismert nevén Szocpol, 2015 július elsejétől már használt lakásra is igénybe vehető. A szocpol feltételei, felhasználása azonban sokak számára nem világos, ahogy az sem, hogy milyen esetekben lehet használt lakásra igénybe venni. Ebben a cikkben igyekszünk minden szocpolt érintő kérdésre választ adni.
Először is tisztázásra szorul a szocpol fogalma, ugyanis a helyes megnevezése már a Családok Otthonteremtési Kedvezménye, röviden CSOK. Ennek ellenére a szocpol kifejezést használják a legtöbben, illetve a „félszocpol” és „új szocpol” kifejezések is elterjedtek a mindennapi használatban. Ennek megfelelően a cikkben bár szocpol néven hivatkozunk a támogatásra, valójában a Családok Otthontermési Kedvezményéről van szó.
A Szocpol (CSOK) feltételei használt lakásra
A szocpol alapvető célja, hogy támogassa a gyermekes családokat az otthonteremtésben. 2015 július 1-től az új szocpol már 1 gyermekes családok által is felhasználható lesz, és a családok használt lakásra is tudják majd igényelni. Gyermektelen házaspároknak is jár a támogatás, ha vállalják, hogy 4 éven belül 1, vagy 8 éven belül 2 gyermekük fog születni.
Ezen felül a következő táblázatban láthatod, hogy milyen feltételek teljesülése mellett milyen mértékű szocpol lesz igényelhető 2015 júliustól.
Az új szocpol (CSOK) 2015. július 1-től igénybe vehető vissza nem térítendő támogatásának mértéke
|
Eltartott gyermekek száma
|
Ingatlan hasznos alapterülete (m2)
|
CSOK (új szocpol) alapösszeg
|
„A” energia-minősítésű lakás esetén a CSOK összege
|
„A+” energia-minősítésű lakás esetén a CSOK összege
|
Alacsony energia-fogyasztású lakás esetén a CSOK összege
|
1 gyermek
|
40-55 m2
|
500.000 Ft
|
550.000 Ft
|
600.000 Ft
|
650.000 Ft
|
56-160 m2
|
600.000 Ft
|
660.000 Ft
|
720.000 Ft
|
780.000 Ft
|
2 gyermek
|
50-65 m2
|
800.000 Ft
|
880.000 Ft
|
960.000 Ft
|
1.040.000 Ft
|
66-80 m2
|
1.000.000 Ft
|
1.100.000 Ft
|
1.200.000 Ft
|
1.300.000 Ft
|
81-160 m2
|
1.300.000 Ft
|
1.430 000 Ft
|
1.560 000 Ft
|
1.690.000 Ft
|
3 gyermek
|
60-75 m2
|
1.200.000 Ft
|
1.320.000 Ft
|
1.440.000 Ft
|
1.560.000 Ft
|
76-90 m2
|
1.500.000 Ft
|
1.650.000 Ft
|
1.800.000 Ft
|
1.950.000 Ft
|
91-160 m2
|
2.000.000 Ft
|
2.200.000 Ft
|
2.400.000 Ft
|
2.600.000 Ft
|
4 gyermek
|
70-85 m2
|
1.600.000 Ft
|
1.760.000 Ft
|
1.920.000 Ft
|
2.080.000 Ft
|
86-100 m2
|
2.000.000 Ft
|
2.200.000 Ft
|
2.400.000 Ft
|
2.600.000 Ft
|
101-160 m2
|
2.500.000 Ft
|
2.750.000 Ft
|
3.000.000 Ft
|
3.250.000 Ft
|
Látható, hogy az új, 2015 július 1-től érvényes szocpol mértéke függ a vásárolt ingatlan energetika besorolásától, a gyermekek számától, és az ingatlan alapterületétől
Kik, és hol igényelhetek a szocpolt (CSOK) használt lakásra 2015-től?
Az új szocpolt is a pénzintézeteknél kell majd igényelni, de nem minden bankkal köt majd megállapodást az állam. Célszerű olyan helyen érdeklődni, ahol egyébként a lakáshitelt is szeretnénk felvenni, ehhez azonban először össze kell hasonlítani a különböző banki ajánlatokat.
A szocpolt a pénzintézetek vásárlásnál a vételár részeként egyösszegben, építésnél/bővítésnél viszont utólag fogják folyósítani, a készültségi foknak megfelelően, részletekben.
Több esetben is jogosultak lehetünk a használt lakásra is igényelhető szocpolra, és nem feltétlenül kell már most szülőnek lennünk. A következő esetben lehet igényelni a támogatást 2015. július 1-től:
- Szülők, akiknek legalább 1 eltartott gyermekük van, aki nem töltötte be a 16 évet, vagy maximum 25 éves, de nappali tagozaton tanul. (Szocpol feltételei engedélyezik az örökbefogadott gyermekek, és a 24 hetes magzat utáni támogatás igénybevételét is.)
- Szocpolra jogosultak továbbá azok a 40. életévüket még be nem töltött házaspárok is, akik 4 éven belül 1, vagy 8 éven belül 2 gyermeket vállalnak, és ezt írásban rögzítik.
- A gyám is igényelhet szocpolt az általa eltartott, és közös háztartásban élő gyermek után.
Mire használható a szocpol? (és fontos határidők)
- Új építésű, vagy használt, de legalább komfortos ingatlan vásárlása, amelynek adásvételi szerződése max. 120 nappal előzi meg a szocpol igénylését
- Lakás vagy családi ház bővítéséhez is jár a támogatás, ha az ingatlan bővítése a támogatás igénylését követően kezdődik el
- A jelenlegi szocpolhoz hasonlóan az új szocpol (CSOK) is igénybe vehető új lakások építéséhez a használatbavételi engedély kiadása előtt.
Kötelező-e a szocpol mellé lakáshitelt felvenni?
Nem kötelező, de amennyiben szükségünk van lakáshitelre, próbáljuk meg azt ugyanannál a banknál intézni, mert így elengedik az elbírálás díját. Ha nem kérünk hitelt, akkor ezt a díjat (max. 30.000 forintot) meg kell fizetnünk.
Azonban az is előfordulhat, hogy nem a legjobb lakáshitelt nyújtó banktól akarjuk/ tudjuk igényelni a szocpolt, ekkor megérheti inkább megfizetni a 30.000 forintos díjat. A lakáshitelek közötti különbségek többnyire százezres nagyságrendűek, ha a teljes visszafizetést nézzük.
bankmonitor
|